房产证能抵押贷款吗,房本抵押贷款最高可贷500万利息2厘8

房产证能抵押贷款吗房屋抵押贷款基本条件房本经营贷:先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,可做直系亲属住宅房产抵押贷款。可新起执照，流水场地可沟通房产抵押贷款。夫妻双签，单身离异单签。额度最高1000万。房本贷:先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,额度最高1000万。不用执照。按揭房贷款：还款半年以上，年龄六十五周岁以下，征信良好，近两年内没有连三累六私人借款。当天下款，利息3厘-5厘左右。可单签，没有回访电话。房产证抵押贷款材料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。房产证抵押贷款条件1.对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。房产证抵押贷款流程1.首先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关合同;2.合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证;3.拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款房屋抵押贷款。哪些房屋不能进行抵押贷款一、法律禁止抵押的房屋　　2、权属有争议的房地产;　　3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;　　4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;　　5、已依法公告列入拆迁范围的房地产;　　6、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;　　7、依法不得抵押的其他房地产私人借款。　　二、已出售房屋　　一般讲，凡已合法出售的房屋均不得作抵押登记私人借款。如果开发商与金融机构将已出售的房屋作抵押，此时的法律后果相当于"一房二卖"，此抵押登记为无效。　　三、未竣工验收房屋　　依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十七条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。如果将已竣工，尚未进行竣工验收，尚未获得大产权证的房屋作为在建工程抵押的，此抵押登记无效房屋抵押贷款。　　四、违法违章房屋　　依据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十八条规定，以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效小额贷款。

标签：